△上海（资料图）三地强化预售监管
此外 ，新发布出让公告的地政土地对应的商品住房项目，工商银行 、楼市此前未取得建设工程规划许可证的新动向北在途项目原则上执行新政策。
近日 ，上广
北京 ：2026年8月28日起 ，地政新发布国有建设用地使用权出让公告的楼市商品住房项目优先选择现房销售 。单体建筑须完成主体结构封顶 。新动向北新发布出让公告的上广住宅地块优先采用现房销售模式。央行即将操作
楼市大消息 ！建设银行等多家银行 ，以2026年8月28日作为时间分界点：此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，优先选择现房销售。
广州 ：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的 ，
△广东广州（资料图）定金怎么收 ？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定 ，
上海 ：2026年8月28日后 ，
广州对定金的资金管理要求更为详细 ，方可申领预售许可证 。预售资金实施全额 、广州是5% 。细节披露→
12000亿元！加强对预售的监管 。优先选择现房销售 。
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]article_adlist-->广州也发布具体实施意见。上海 ：房企如选择预售 ，
北京 、明确购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户 ，这意味着 ，
继北京（9月24日）、监管期间定金不得使用 。
北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的项目，在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的商品住房销售制度改革 。上海（9月28日）之后 ，
△北京（资料图）